硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导

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房地產企業財務管理風險的防范措施研究
論文作者:童鞋論文網  論文來源:www.drybye.com  發布時間:2021/8/27 10:30:55  

摘要:硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导隨著企業的快速發展,企業需要創新財務工作模式,以滿足的發展的需要。財務工作人員需要創新財務方法與技術,提高財務工作質量與效率。我國企業財務工作面臨著一系列風險,這就需要企業根據實際情況調整財務工作,采取科學合理策略控制財務風險。企業開展財務風險控制工作時,要制定切實可行的方案,發揮財務工作的積極作用。

關鍵詞:硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导房地產企業;財務風險;預警方法;

引言

受到房地產行業過熱發展的影響,國家相繼出臺一系列宏觀調控政策。在這些宏觀調控政策對房地產企業產生嚴重影響,直接淘汰一些實力不強的房地產企業。因此,房地產企業要想在激烈市場競爭環境下生存發展,就必須加強控制財務風險的力度。通過分析房地產企業產生財務風險的根本原因,針對問題提出相應的控制措施,推動房地產企業健康穩定發展。

一、房地產企業財務風險內涵與特征分析

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(一)財務風險概念內涵

財務風險,即企業財務活動各環節中受到各種無法預料與無法操控因素的影響,造成實際獲得財務成果與預期經營目標不一致,使得企業可能出現經濟損失或喪失更大收益可能性的風險。

企業整個經營過程中都貫穿著資金運動,任何一個環節都有可能出現財務風險,如資金籌集、投資、分配利潤等。

(二)財務風險基本特征

1.客觀性特征

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导企業經營活動中各環節都存在財務風險,且時刻存在。也就是財務風險不會因為人的意志出現轉移,實際中無法回避,也不能完全消除風險,只能采取各種有效措施控制風險,降低財務風險發生的可能。

2.共存性特征

財務風險與收益之間呈現正相關,簡單理解就是財務風險越大,意味著收益越多,反之,財務風險越小,實際收益也越少。實際財務風險控制時需要制定合適的方案,綜合考慮各方面因素。

3.不確定特征

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导也就是風險發生前不知道會產生什么樣的結果或后果,或知道可能發生的后果卻不知道發生概率。如管理者不能確定投資前景,冒著風險進行投資,最終結果只有兩種:要么獲得額外收益,要么出現經濟損失。

4.全面性特征

財務風險貫穿在企業所有經營活動中,財務活動各個環節中也存在風險,如籌資過程、投資環節、利潤分配等,任何一個財務環節都有可能出現風險問題,需要提高風險防治意識。

二、房地產企業財務管理的主要風險分析

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(一)資金運營過程中存在的風險

企業財務管理工作重點需要對企業的資金流動以及運營過程進行管理。但在實際工作中,由于不同企業的內部情況不同,資金運作也具備一定的復雜性,這種復雜性增加了財務管理的風險。具體體現在以下三個方面。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导第一,融資過程中的風險。企業在生產經營中,由于企業需要資金滿足發展需要,因此需要做好融資工作。但不管哪一種資金來源,對于企業而言,都會造成負債的增加,從而增加負債風險。第二,企業的投資行為帶來的風險。投資就是企業將資金投入相應的項目中,但投資本身有一定的風險,投資失敗造成的損失也會對企業的日常運營造成不利影響。第三,現金流風險。現金流在很大程度上會影響企業的經營質量。現金流不充足容易導致資金鏈斷裂,最終引發企業的破產。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(二)財務信息失真造成的決策風險

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导企業在日常工作中,做好財務管理工作就是對企業的資金和賬目進行更好的管控,從而使企業的生產經營更加規范化、科學化。因此,財務管理的信息提供需要保證真實性,從而為管理人員的決策提供重要的數據依據。但在實際工作中,由于財務從業人員的水平不高以及企業的財務管理制度等問題的存在,在具體工作中可能會造成各種紕漏,嚴重影響信息的有效性。這些不真實的信息如果到了管理者手中,將會影響決定的科學性,為企業的經營發展帶來風險。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(三)財務管理與企業業務需要不吻合

財務管理的實施在很大程度上是為企業的發展服務的。但當前,由于財務管理制度不夠完善,因此與企業的業務之間的聯系并不緊密,導致兩者無法有效配合,難以滿足業務發展的實際需要。這種管理模式的缺陷,將會影響企業業務開展的進度,不利于在市場中提升自身的競爭優勢,對企業的發展造成一定的不利影響。

同時,財務管理工作內容煩瑣且專業性強,需要財務管理以獨立部門出現,但實際中大部分企業實施財務管理時不重視其獨立性,將財務與財務看成一體,甚至由財務部門自己負責財務工作,造成財務工作僅能在財務復核方面發揮作用。而且受到企業組織框架等因素影響,財務人員開展工作時會考慮一切其他因素,影響到財務工作質量提升。

(四)財務操作不當造成的風險

當前,我國的財務管理制度不斷完善,各項法律的出臺為財務核算提出了更高的要求,企業的經營管理活動也受到了各個方面的監督,一旦出現問題,將會受到嚴厲打擊。但在實際工作中,由于企業財務人員的業務水平有待提升,工作人員的失誤可能導致嚴重后果。企業向社會披露的財務信息也會受到各個方面的監督,因此這種小錯誤也會導致企業信譽的下降,最終造成經營危機。

三、房地產企業財務管理風險的防范措施

(一)構建獨立的財務管理體系

企業會計硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导工作質量,直接關系到企業工作人員的切身利益,因此要提高對其重視度。可以在企業內部搭建會計管理工作組,由企業領導牽頭擔任組長,納入人事部門、會計部門、后勤部門等骨干精英,搭建成本核算小組。根據企業實際情況確定會計崗位及分紅,每個崗位至少兩名,起到相互監督的作用。另外,各部門也需要監督內部成本核算情況,順利實現完善企業會計組織框架的目的。企業對項目成本、部門成本等核算需求越來越高,要想達成這一目標就需要重視會計單元劃分工作。同時,根據企業人員配置情況調整一人身兼多職的情況,以會計為基礎結合企業新會計制度,提高人力資源調配的合理性,降低人力資源成本。同時將同一環節中身兼多職或付多分責任的人員,可以根據工作內容與實際情況確定分攤核算單元。對企業會計管理中所涉及的部門和員工進行明確,細化其職責和工作內容,提升管理要求。按照當前“一崗雙責”的發展要求,對成本核算管理中的直接負責人、主要負責人和第一負責人等進行明確,對各自職責范圍、權限等進行詳細劃分,保證所有分工、職責都能明確到個人,將責任細化和落實。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导企業根據自身情況搭建獨立的財務管理體系,根據企業發展情況進行調整與完善,控制財務管理風險的發生,奠定財務管理工作高效開展的基礎。財務管理工作開展時需要獨立的權限,也就是不受到外界影響的情況下完成工作,這就需要保證其經費、內控及人事等內容獨立。因此,條件允許的情況下,企業內部可以成立財務委員會,保證財務工作的順利開展。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导構建企業財務管理體系時要從上自下開始,管理層必須全力支持財務管理工作,給財務管理部門相應的權利,負責人承擔雙重報告的履行責任,需要向董事會與管理層報告相關工作,這點不會因為外界因素干擾而變化。此外,除了履行雙重報告責任外,還要重視發揮財務管理工作的作用,安排財務人員定期參與財務部門的會議,在內部形成濃厚的財務氛圍。通常情況下,部分中小型企業缺少完善的管理體系,如沒有準確對財務信息與數據進行分類,加上簡單依靠企業提供的數據開展財務工作,都會影響到財務工作質量。因此,可以利用復核技術在其他業務中開展財務工作,利用強化財務信息的方式有效控制財務風險,促進財務管理質量的提升。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(二)建立財務風險評估和預警系統

在財務管理過程中,財務人員應該隨時關注資金的運營情況和業務需求的匹配程度,并重視做好全面的預算管理。通過這種方式,企業不僅可以實現資金和資源的優化配置,同時還能降低融資的風險。企業的預算管理,需要保證全面性,財務部門需要對各項業務進行全面考察,同時明確相關部門的責任,制定經營目標,在實際工作中結合具體情況調整相應的預算。在月度或者年度考核中,需要重視預算與目標的完成情況,從而突出預算管理的重要性;還應該及時總結財務管理中存在的問題,重視信息的反饋,不斷優化預算制度,以降低財務管理風險。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导任何企業在經營管理中,都會存在一定的風險,可以結合實際情況和風險的類型,采取有效的措施。首先,企業需要提高重視程度;其次,需要做好風險評估工作;最后,需要在工作開展過程中做好預警工作,不斷健全預警體系,將風險預警與風險評估相結合,在投資方面、債務償還方面以及資金流動的管理方面進行有效提升。財務人員出具財務意見是為了督促企業總結反映一定時期內財務狀況,但出具最終內控調整意見前需要根據被財務單位管理層與領導意見進行調整。如缺失重大財務板塊時,需要重新進駐被財務單位完成工作的查漏補缺。最終財務意見出具前,需要監督被財務單位是否落實出具的調整計劃。

(三)做好財務內部控制工作

1.營造良好的內部控制環境

企業要對文化建設、組織結構以及管理體制方面進行有效的改善,讓每一個員工都清楚地認識到自身所處崗位工作面臨的內控風險,提升對內控風險的重視程度,不斷降低內控風險,逐漸完善風險預防制度。此外,企業應對財務制度中不合時宜的部分及時作出調整,保證監督管理的權威性,進一步規范財務管理工作。另外,企業應積極發揮國家力量以及審計機關與財政部門的作用,避免出現財務問題,保證企業良好運營。

信息可以分成原始信息和加工信息,這兩種信息都需要再經過簡單處理,按照內部消息和外部消息這兩種類型提供給相關部門;信息的審核與處理也相當重要,相關部門需要對信息進行相應地分析以及審核,并對信息源頭的有效性、真實性和全面性進行審核確認,對于篩選出來的相對重要的信息必須及時通過恰當的渠道反饋給企業的董事會高層,且企業的管理人員應培養這樣一種能力,即對信息有較高的敏感度,以便處理企業信息出現的問題。

2.選擇合適的內控評價方法

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导一是詳細評價法,即企業將自身當前內部控制標準或現有體系架構作為參考對象,對其有效性展開系統性、全面性評價,并對內部控制各環節內容進行全面、細致的分析,借助對比分析法以及內控預期手段,對其最終結果進行全面評價。

二是風險基礎評價法,即企業根據當前所推行的戰略目標提前展開風險評估,同時確定風險系數,根據風險程度實施內部控制及相關應對計劃,并針對企業內控審計風險展開評估,堅持做到事前分析、事中防范、事后監督和評估,對整個內控過程中涉及到的問題展開討論,做到查漏補缺。另外,鑒于企業運營目的差異性,需要在開展內控評價前對其戰略目標進行詳細解讀,確保內控評價導向性更強、更具針對性。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导(四)完善財務制度,實現業務風險控制

1.建立健全財務制度

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导完善財務制度需要財務人才具備相應的信息意識、規范財務操作。企業需合理劃分財務人員的財務工作內容,并明確其崗位職責,避免出現違規行為;讓工作中不存在交集的崗位相互監督,保證資產安全。在企業發展中,財務雖隸屬于一個單獨部門,但在實際工作過程中還需要財務人員、財務人員與其他部門和人員相互配合,如此才能保證整個核算過程順利開展以及核算結果準確無誤。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导現階段,很多企業的財務人員一人身兼多職,人才嚴重缺乏與較大的工作量形成鮮明對比,這對企業的財務效率產生了直接影響。因此,在實際工作中,財務部門的各位員工要相互合作,傾力配合,確保整個核算過程的流暢性。另外,各部門之間也要加強合作、相互配合、和諧相處,為整個企業的和諧發展提供助力。如果各部門間彼此存在隔閡,在日常工作中爾虞我詐、鉤心斗角,很難全心全意地服務于企業,嚴重者甚至會阻礙企業發展。因此,企業的發展需要各部門認真工作、通力協作、彼此真誠交流,如此才能促進整個企業良好運行。

硕士论文代写,本科毕业论文代写,毕业论文辅导2.實行業務環節風險防控

企業在日常發展過程中應根據自身實際發展狀況以及財務管理狀況,制定一套科學且切實可行的內部監督管理機制,包括財務核算制度、企業資產管理制度、財務人員崗位職責、政府采購流程、軟件運行操作的安全管理規范、績效考核和具體評價體系等,通過科學、規范的業務操作流程,對員工各工作環節進行明確規定,保證員工能夠按照制度要求開展工作計劃,確保財務監督機制的完善性,將財務監督貫徹落實到企業各項目活動中。

首先,可將項目預算、設備采購、財務收支、資產管理、項目匯總等環節與內部監督等環節進行有效融合。其次,將企業內部審計和外部審計、社會監督等工作緊密結合在一起,在保證信息流通的基礎上,通過彼此間的溝通和交流,系統性分析各項經濟活動的風險,選擇最優方案應對可能發生的財務風險。通過這些手段幫助企業提高內部財務核算能力以及綜合管理水平;通過財務監督促進內部控制科學化規范化開展,實現對各類財務風險的有效防控。最后,企業內部員工在日常工作中也要對內部管理控制制度進行學習和遵守,并站在企業角度積極參與到單位的內部監督中。如此才能充分保證企業財務內部監督機制發揮應有的作用,確保企業經濟活動有效開展以及良好運行。

結語

綜上所述,隨著企業的快速發展,企業需要創新財務工作模式,以滿足的發展的需要。財務工作人員需要創新財務方法與技術,提高財務工作質量與效率。我國企業財務工作面臨著一系列風險,這就需要企業根據實際情況調整財務工作,采取科學合理策略控制財務風險。企業開展財務風險控制工作時,要制定切實可行的方案,發揮財務工作的積極作用。

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